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別墅地下室防水防潮最全攻略!

作者:CEO 時間:2023-02-26

信息摘要:春季對于大部分地區(qū)來說都以雨季為主,未來一周南昌也將進入雨水天氣。很多業(yè)主在雨季到來之時都會特別的關注防水防潮的問題。尤其是別墅,大部份別墅都有地下室,對于地下室而言,防水防潮顯得尤為重要。很多別墅業(yè)主在

別墅地下室防水防潮最全攻略!

別墅地下室防水防潮最全攻略!

  春季對于大部分地區(qū)來說都以雨季為主,未來一周南昌也將進入雨水天氣。很多業(yè)主在雨季到來之時都會特別的關注防水防潮的問題。尤其是別墅,大部份別墅都有地下室,對于地下室而言,防水防潮顯得尤為重要。

  很多別墅業(yè)主在下雨天都會擔心地下的影音室、健身房、酒窖等漏水、滲水、返潮等問題。導致地下室發(fā)霉、異味、電器家具無法使用。接下來,我們一起來探討一下別墅地下室該如何防水防潮。

  地下室潮濕成因

  01.

  地下室需要杜絕的水

  液態(tài)水:這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里,無孔不入,順著地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。

  氣態(tài)水:以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間,并在溫度低的物體表面凝結成水滴。

  防水不等于防潮

  防水是指防止水滲透到我們室內的地面或墻壁,防水為的是防液態(tài)水,防水最好的解決辦法是選用好的防水材料和施工方;

  防潮是指防止物品和空間受潮濕影響,主要針對空氣潮濕,是防地下潮氣(氣態(tài)水),日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。

  千萬不能用防水的辦法來處理防潮問題。否則會隨著時間的推移,在地下潮氣氣壓的作用下,導致防水涂料層的起泡,脫落。不僅不能起到防潮作用,防水功能也將喪失。對于地下室,假如防水都沒做好,防潮的意義也不大。

  02.

  如何防止液態(tài)水滲入

  內防處理

  在進場裝修、土建改造結束后,非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理,以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內。

  外防處理

  在圍護結構墻體施工完成后,即采用防水材料圍護結構的外墻面進行防水處理。這道工序應該由開發(fā)商在房屋建造時完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時刻關注,檢查是否有滲水點,一旦發(fā)現有滲水點,必須聯系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。

  隔離式處理

  為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞,建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離,地面再澆筑一定厚度的混凝土。

  03.

  如何預防氣態(tài)水

  1.裝修材料的選擇

  別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素,盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料,有的區(qū)域需要用到木龍骨的(比如私家影院),必須采用防腐木龍骨。

  2、設計自動排水的抽濕系統

  在與舒適性家居溝通設計空調、地暖、換新風系統時,一定要給對方強調選用具有高效除濕、新風換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風凈化系統。

  04.

  地下室防潮小方法

  1、擺放除濕機

  盡量不要在地下室種植物,同時可以在里面放除濕機,一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調抽有些作用。

  如果別墅地下室是滲漏的,除濕機對滲漏的墻壁更不起任何作用,所以除濕機只能解決空氣中的水汽。

  2、準備干燥劑

  懸掛一些吸附性強的干燥劑,最常見的就是活性炭炭包,還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑,可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮,但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

  3、適當通風

  由于潮濕主要原因還是通風問題,所以最好在該別墅地下室加裝通風設備,有條件的可以加開幾扇天窗用來通風。通風可以帶走水分,注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風,會把大量水分帶入室內。

  05.

  地下室防水施工方案

  外貼法施工

  開始在底板墊層上鋪設卷材防水層,之后在圍護結構墻體施工完成,再將立面卷材直接鋪貼在圍護結構的外墻面。

  內貼法施工

  在底板墊層上將永久性保護墻全部砌完,之后將卷材鋪貼在永久性保護墻和底板墊層上,等地下室防水層全部做完以后,最后澆筑圍護結構混凝土。

  襯貼法施工

  在主墻內側增設1道離壁式內墻,不過這樣的造價比較高,圍護結構墻體不易得到充分干燥,很難確定其墻混凝土接縫部位的水密性,建議在施工工程中慎用。

  06.

  地下室墻面防水防潮處理

  敲掉原水泥砂漿層

  清理掉原來表面的白色涂料層,(打毛原來的水泥砂漿粉刷層,刷一道純水泥素漿,厚度1mm左右。)露出混凝土基層。清理表面疏松物,噴水濕潤。

  提醒您:如果地下室墻板滲漏,敲掉滲漏部位的水泥砂漿層,觀察滲漏部位,根據滲漏大小,確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏,如果滲漏不嚴重,只是潮濕,可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之,就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進行封堵,用刮板分三次刮涂,厚度為5mm。

  用一定比例的水泥漿進行涂刷

  完成第一步后,用1:2.5水泥砂漿內摻水泥重量10%的三防微晶,分3次粉刷,厚度為25mm左右。

  具體配合比為:32.5普通硅酸鹽水泥100公斤;中粗砂250公斤;三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。

  墻面刮膩子做內墻涂料等裝飾層

  墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是:墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌,拌勻,再和中砂拌勻,再加水,水加到可以粉刷就好了,一定要拌出水泥漿來,不要太稀也不要太干,攪拌均勻在1個半小時之內用完。

  水泥一定要采用32.5標號以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內,墻面會有出汗現象,雨季甚至出現水往下流淌,這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護過程,15天內做好通風,28天后會慢慢進入干燥期!等墻面發(fā)白干燥后,20年內再也不會出現冷凝水潮濕發(fā)霉現象了!在養(yǎng)護期間盡量采用快速通風和加除濕機等措施,加快三防微晶防水砂漿干燥時間。

  墻地面接縫、管道地面接縫處,都是容易出現問題的地方,可以要求施工方在上下水管一律做好水泥護根。從地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水層、組成復合性的防水層,以增強防水性。

  24小時閉水試驗后,倘若沒有出現明顯的滲水現象,即驗收合格。如驗收不合格,防水工程必須整體重做。對于地下室的輕體墻驗收,也要進行淋水試驗。

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